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拍 賣 公 告
受宜春市創益資產管理有限公司委托，宜春國泰拍賣有限公司將于2024年12月30日10時在宜春市袁州區袁山中路206號四樓本公司拍賣大廳舉行拍賣會。
一、拍賣標的概況
1、本次拍賣標的以宜春市鄰里中心集裝箱配套商業用房10年使用權為合作方式。商業用房參考建筑面積約1545.85㎡（以現場實際面積為準），項目功能以生活服務與日常休閑等為主。
2、該項目合作運營方采取競拍方式確定。
3、委托人收益按項目所有店鋪稅前營業額的百分比計提，起始拍賣計提比率為3%（即為起拍計提比率），實際以拍賣成交的比率計提稅前營業額為準。
4、設置項目年保底營業額900萬元（即實際年營業額不足900萬元的按900萬元計算），900萬元按拍賣成交比率計算，900萬元以上-1200萬元部分在拍賣成交的比率上增加 0.5%計算，1200萬元以上-1500萬元部分在拍賣成交的比率上增加上1%計算，1500萬元以上部分在拍賣成交的比率上增加1.5%計算。
5、委托人與買受人（項目合作運營方）的合作期限為10年（包括委托人給予的三個月招商培育期在內），自競拍成交之日計算。
二、拍賣起拍計提比率及拍賣方式：
拍賣起拍計提比率為3%。采取現場競價增價拍賣方式。本場拍賣會競價結束時的最高報價比率即為委托人的稅前保底（900萬元）營業額計提比率，最高報價比率者確定為買受人（項目合作運營方）。
三、競買保證金20萬元/家。
四、標的展示時間、地點：自公告之日起；在標的物所在地展示（宜春市經開區春諧路26號），請意向人到現場勘察，并向宜春市創益資產管理有限公司了解項目詳情。
五、競買報名時間：2024年12月23日至2024年12月29日17時止（雙休日需提前電話聯系）。
六、報名資格要求：依法注冊登記且合法存續的企業法人單位。
七、 報名時須提供的資料：
1、請意向人提供有效期內企業法人《營業執照》復印件。
2、提供企業信用信息公示報告。
3、法定代表人身份證明復印件，有委托代理的還需提供法人授權委托書，受托人身份證原件及復印件。以上資料均加蓋公章。資料于2024年12月29日17時之前一式三份遞交至拍賣公司，并辦理競買登記手續。（意向人須對提供的材料真實性承擔責任，如因不具備條件參與競拍，須承擔由此引發的一切責任）
八、競買保證金匯入賬戶：宜春國泰拍賣有限公司；賬號3600 1250 1700 5000 0425；開戶行：中國建設銀行昌黎支行。競買保證金到賬截止2024年12月29日17:30時止。
九、款項繳交要求：
1、拍賣成交后，買受人（合作運營方）須在拍賣成交之日起三個工作日向委托人繳納20萬元履約保證金。
2、由買受人將所有商鋪統一設立收銀及監控系統，每筆營業額須進入統一賬戶；買受人在每月5號前，將各商戶簽署確認的上一個月營業額明細報表上報委托人，并按計提比率每月向委托人支付。
十、競買保證金退還說明：
競買保證金不計利息。競買不成者，拍租會后2個工作日內原渠道退回所繳納的保證金；成交者，待買受人繳清款項后，接委托人通知，按保證金退付流程原渠道退回競買保證金。
十一、本公告未盡事宜以《拍賣須知》或以委托人的要求為準。
咨詢（報名）地址：江西省宜春市袁山中路206號四樓（九江銀行樓上）
咨詢電話：0795-3583488 13907955031 13340055334
特此公告
宜春國泰拍賣有限公司
2024年12月21日
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